コルサムＳＩ与野本町
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.7万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、14年間で22.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,012万円です。3LDKが最も高く平均4,012万円、2LDKは平均3,572万円です。
2LDK
3,572万
4件
3LDK
4,012万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,572万 | 2,980万 | 4,159万 |
| 3LDK | 5件 | 4,012万 | 3,187万 | 4,928万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
45.1万/㎡
6-10階
3件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | 小川建物 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
与野本町駅
JR埼京線
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徒歩10分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立下落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサムＳＩ与野本町 | 2003 | 35戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| 下落合コーポ | 1979 | 12戸 | - | - |
| コルサムＳＩ与野 | 2003 | 22戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| さいたま第２サニーコート | 2001 | 64戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| さいたまサニーコート | 2001 | 52戸 | 63.7万 | 4,180万 |
| レジェンド与野本町 | 1996 | 16戸 | 39.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション与野本町 | 1988 | 63戸 | 60.0万 | 3,090万 |
| ザ・ウインベル与野 | 1998 | 94戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| コスモ与野中央公園 | 1987 | 35戸 | 39.8万 | 2,498万 |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 | 1994 | 51戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 2014 | 45戸 | 75.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.1万 | 40.9万 | - | - | - | 49.6万 |
| 3LDK | 40.7万 | - | - | 36.3万 | 45.4万 | 62.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 62.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.29万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.29万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.12万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。