さいたまサニーコート
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2023年は64.8万/㎡へ、14年間で72.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均4,187万円です。3LDKが最も高く平均4,187万円、3SLDKは平均3,877万円です。
3LDK
4,187万
14件
3SLDK
3,877万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,187万 | 3,473万 | 6,209万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,877万 | 3,792万 | 4,060万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
50万/㎡
4-7階
7件
44.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
与野駅
JR京浜東北線
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徒歩10分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
下落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さいたまサニーコート | 2001 | 52戸 | 63.7万 | 4,180万 |
| さいたま第２サニーコート | 2001 | 64戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| コルサムＳＩ与野 | 2003 | 22戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| コルサムＳＩ与野本町 | 2003 | 35戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション与野本町 | 1988 | 63戸 | 60.0万 | 3,090万 |
| 与野ガーデンハウス | 1998 | 30戸 | 56.6万 | 3,990万 |
| キャッスルマンション与野 | 1996 | 24戸 | 51.0万 | 2,880万 |
| 下落合コーポ | 1979 | 12戸 | - | - |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 2014 | 45戸 | 75.8万 | 4,980万 |
| コスモ与野シティフォルム | 1996 | 47戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 | 1994 | 51戸 | 71.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 37.4万 | 36.4万 | 49.6万 | 46.4万 | - | 63.3万 | 64.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.11万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.59万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.31万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.83万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.73万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。