キャッスルマンション与野
埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目3-11 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は54.1万/㎡へ、12年間で58.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均2,678万円です。3LDKが最も高く平均2,896万円、2SLDKは平均2,678万円です。
1SLDK
2,794万
2件
2SLDK
2,678万
5件
3LDK
2,896万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,794万 | 2,414万 | 3,174万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,678万 | 2,446万 | 2,839万 |
| 3LDK | 3件 | 2,896万 | 2,880万 | 2,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-2階（38.4万円）と比べて13.8万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
38.4万/㎡
3階以上
7件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.26m² ～ 56.47m² |
| 分譲会社 | 田園都市 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立下落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション与野 | 1996 | 24戸 | 51.0万 | 2,880万 |
| 与野ガーデンハウス | 1998 | 30戸 | 56.6万 | 3,990万 |
| コスモ与野シティフォルム | 1996 | 47戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| アリーナガーデンガーデンハウス | 2004 | 238戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| アリーナガーデン | 2004 | 384戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| アリーナガーデンブライトハウス | 2004 | 146戸 | 66.2万 | 5,490万 |
| プラウド与野 | 2014 | 73戸 | 98.6万 | 7,280万 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 2014 | 45戸 | 75.8万 | 4,980万 |
| さいたまサニーコート | 2001 | 52戸 | 63.7万 | 4,180万 |
| シティマークタワー21 | 2002 | 130戸 | 71.6万 | 5,590万 |
| さいたま第２サニーコート | 2001 | 64戸 | 62.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | - | - | - | - | 51.1万 |
| 2SLDK | - | - | 36.1万 | - | 50.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 59.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 49.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 49.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 52.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 54.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,667円。
2LDK
100,000〜109,000円
104,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。