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与野ハウス２号棟

埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-2 | 築50年 | 164戸

推定相場
与野ハウス２号棟
最新データ
2025年8月
売買80件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（65.1万円）より37.3%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・31件）で、平均2,902万円です。2SLDKが最も高く平均3,711万円、1DKは平均1,148万円です。
1R
5件
2,161万
1K
6件
1,864万
1DK
2件
1,148万
1LDK
4件
1,813万
2DK
2件
2,400万
2SLDK
8件
3,711万
2LDK
20件
2,515万
3LDK
31件
2,902万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,161万 1,078万 3,576万
1K 6件 1,864万 686万 3,558万
1DK 2件 1,148万 976万 1,320万
1LDK 4件 1,813万 964万 2,391万
2DK 2件 2,400万 2,198万 2,602万
2SLDK 8件 3,711万 3,017万 4,656万
2LDK 20件 2,515万 1,841万 3,557万
3LDK 31件 2,902万 1,960万 3,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.7万円で、1-5階（34.7万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
34.7万/㎡
30件
6-10階
42.5万/㎡
34件
11-20階
36.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-2
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数164戸
専有面積30.60m² ～ 116.11m²
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北与野駅
JR埼京線
徒歩1分
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
下落合小学校
中学校
与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
与野ハウス２号棟 1976 164戸 40.8万 2,380万
与野ハウス４号棟 1976 128戸 30.9万 2,180万
与野ハウス 1976 463戸 40.8万 2,380万
与野ハウス１号棟 1976 118戸 27.9万 3,180万
与野ハウス３号棟 1976 56戸 27.9万 2,780万
グリーンフォレストストーリーズ 2004 135戸 103.5万 7,480万
プラウドさいたま新都心 2018 48戸 98.0万 6,880万
グラディスさいたま新都心 2016 36戸 88.2万 5,780万
アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟 1992 494戸 - -
びゅうサイトタワー 2001 299戸 72.5万 9,280万
アルーサ北与野ノースピア上落合２ 1992 406戸 69.8万 5,680万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - 39.0万 35.4万 - - - 45.5万 45.2万
3LDK 32.8万 29.7万 27.7万 - 40.4万 41.0万 39.2万 43.7万
2DK - - - - - - 51.6万 47.3万
2LDK 45.6万 - - 35.2万 43.1万 - 43.6万 40.8万
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,190万 45.21万/㎡
2025年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,190万 45.21万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.72万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.67万/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,198万 47.33万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.78万/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,398万 51.63万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.04万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.48万/㎡
2024年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 43.88万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.56万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.57万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.56万/㎡
2024年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.04万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,488万 49.72万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.57万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,880万 41.87万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,800万 41.01万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,980万 42.95万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,100万 35.95万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,990万 42.85万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,990万 42.85万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 700万 22.07万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,730万 40.26万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.57万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,150万 37.59万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.1万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.72万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,280万 41.83万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.1万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,080万 45.77万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,070万 32.67万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.09万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.67万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,220万 35.04万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,100万 32.89万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,080万 44.78万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,490万 31.22万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,100万 32.89万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,980万 41.48万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 45㎡〜 2,780万 58.24万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 45㎡〜 2,880万 60.33万/㎡
2020年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 790万 25.82万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 780万 25.5万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.1万/㎡
2020年3月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 3,280万 35.4万/㎡
2020年1月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 2,780万 29.68万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 900万 28.38万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.68万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.23万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。