トラスト鳥栖中央レジデンス
佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-29 | 築5年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の42.2万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、2年間で5.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,437万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,748万円、3LDKは平均3,437万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,748万
2件
3LDK
3,437万
4件
3SLDK
3,738万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,748万 | 3,618万 | 3,877万 |
| 3LDK | 4件 | 3,437万 | 2,924万 | 4,401万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,738万 | 3,609万 | 3,866万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 69.92m² ～ 87.38m² |
| 分譲会社 | トラスト不動産 |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
鳥栖駅前バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
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徒歩7分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖北小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラスト鳥栖中央レジデンス | 2021 | 65戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ | 2007 | 62戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| プリズムタワー鳥栖 | 2003 | 45戸 | - | - |
| アーサー鳥栖駅グリーンパークス | 2004 | 60戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| クレアールマンション鳥栖駅前 | 1999 | 78戸 | 19.8万 | 1,750万 |
| 東峰マンション鳥栖３ | 1999 | 43戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス | 2019 | 58戸 | 42.0万 | 3,790万 |
| MJR鳥栖中央公園 | 2006 | 72戸 | 29.6万 | 3,000万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 2005 | 98戸 | 27.5万 | 2,500万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 | 2002 | 26戸 | 20.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.2万 | 36.0万 |
| 3SLDK | 42.2万 | 42.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。