MJR鳥栖中央公園
佐賀県鳥栖市大正町820-1 | 築20年 | 72戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）より3.1%低く、鳥栖市全体の平均（25.9万円）を14.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.6万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、10年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,137万 |
1,848万 |
2,425万 |
| 4LDK |
7件 |
2,815万 |
2,158万 |
3,437万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市大正町820-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.51m² ～ 101.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | さとうベネック |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| MJR鳥栖中央公園 |
2006 |
72戸 |
29.6万 |
3,000万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット |
2006 |
60戸 |
23.2万 |
1,900万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス |
2019 |
58戸 |
42.0万 |
3,790万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 |
2005 |
98戸 |
27.5万 |
2,500万 |
| エバーライフ鳥栖 |
1997 |
48戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 |
2002 |
26戸 |
20.4万 |
1,950万 |
| ヒューマンズ鳥栖 |
1992 |
81戸 |
17.7万 |
1,398万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ |
2023 |
54戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| 東峰マンション鳥栖２ |
1995 |
29戸 |
28.4万 |
2,500万 |
| 東峰マンション鳥栖 |
1994 |
90戸 |
27.3万 |
1,399万 |
| グリーンマンションラフィネ鳥栖 |
1998 |
36戸 |
22.8万 |
1,699万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.6万 |
28.0万 |
- |
27.8万 |
- |
29.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,000万 |
29.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜13階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,060万 |
22.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,900万 |
28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。