エバーライフ鳥栖
佐賀県鳥栖市本町1丁目913-2 | 築29年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（31.9万円）より48.1%低く、鳥栖市全体の平均（25.9万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で10.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2018年には85,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均1,388万円です。4LDKが最も高く平均1,388万円、3LDKは平均1,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,360万 |
1,200万 |
1,551万 |
| 4LDK |
13件 |
1,388万 |
1,230万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本町1丁目913-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.53m² ～ 84.78m² |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーライフ鳥栖 |
1997 |
48戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 |
2005 |
98戸 |
27.5万 |
2,500万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット |
2006 |
60戸 |
23.2万 |
1,900万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス |
2019 |
58戸 |
42.0万 |
3,790万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ |
2023 |
54戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| MJR鳥栖中央公園 |
2006 |
72戸 |
29.6万 |
3,000万 |
| ヒューマンズ鳥栖 |
1992 |
81戸 |
17.7万 |
1,398万 |
| 東峰マンション鳥栖２ |
1995 |
29戸 |
28.4万 |
2,500万 |
| ロワールマンション鳥栖 |
1991 |
86戸 |
13.8万 |
780万 |
| 東峰マンション鳥栖 |
1994 |
90戸 |
27.3万 |
1,399万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 |
2002 |
26戸 |
20.4万 |
1,950万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.8万 |
17.5万 |
19.4万 |
15.7万 |
15.6万 |
- |
- |
16.9万 |
| 3LDK |
15.8万 |
- |
15.6万 |
- |
- |
18.1万 |
18.1万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.18万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
15.66万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,420万 |
18.07万/㎡ |
| 2014年1月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.45万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額83,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
78,000円 |
956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。