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サンパーク鳥栖中央公園テラス

佐賀県鳥栖市大正町828 | 築7年 | 58戸

推定相場
サンパーク鳥栖中央公園テラス
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均(30.6万円)を37.4%上回って、鳥栖市全体の平均(25.9万円)を62.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の37.7万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、3年間で8.3%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3SLDK
4件
2,965万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 2,965万 2,690万 3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階(38.4万円)と比べて3.6万円(+9.4%)高くなっています。
1-3階
38.4万/㎡
3件
8階以上
42万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地佐賀県鳥栖市大正町828
築年月2019年1月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数58戸
専有面積70.00m² ~ 90.16m²
分譲会社大英産業
施工会社金子建設
管理会社リビングサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
本通町一丁目バス停駅
アストラムライン / 広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩5分
🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多~八代) / JR長崎本線(鳥栖~長崎)
徒歩7分

学区情報

小学校
鳥栖北小学校
中学校
鳥栖中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク鳥栖中央公園テラス 2019 58戸 42.0万 3,790万
エバーライフ鳥栖参番館 2005 98戸 27.5万 2,500万
グランド・ルー鳥栖フォセット 2006 60戸 23.2万 1,900万
MJR鳥栖中央公園 2006 72戸 29.6万 3,000万
エバーライフ鳥栖 1997 48戸 16.6万 1,350万
MJR鳥栖弐番館 2002 26戸 20.4万 1,950万
トラスト鳥栖本町ネクサージュ 2023 54戸 47.3万 3,280万
アーサー鳥栖駅グリーンパークス 2004 60戸 23.3万 1,680万
ヒューマンズ鳥栖 1992 81戸 17.7万 1,398万
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 2007 62戸 33.6万 2,590万
プリズムタワー鳥栖 2003 45戸 - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320252026
3SLDK - 38.4 40.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 3,790万 42.04万/㎡
2026年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,690万 38.43万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,790万 42.04万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,690万 38.43万/㎡
2025年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,690万 38.43万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,190万 37.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。