エバーライフ鳥栖参番館
佐賀県鳥栖市大正町755-1 | 築21年 | 98戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（30.6万円）より10.1%低く、鳥栖市全体の平均（25.9万円）を6.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で35.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,763万円です。4LDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,763万 |
1,490万 |
2,048万 |
| 4LDK |
8件 |
2,054万 |
1,750万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市大正町755-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.28m² ～ 99.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーライフ鳥栖参番館 |
2005 |
98戸 |
27.5万 |
2,500万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス |
2019 |
58戸 |
42.0万 |
3,790万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット |
2006 |
60戸 |
23.2万 |
1,900万 |
| エバーライフ鳥栖 |
1997 |
48戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| MJR鳥栖中央公園 |
2006 |
72戸 |
29.6万 |
3,000万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ |
2023 |
54戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| ヒューマンズ鳥栖 |
1992 |
81戸 |
17.7万 |
1,398万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 |
2002 |
26戸 |
20.4万 |
1,950万 |
| 東峰マンション鳥栖２ |
1995 |
29戸 |
28.4万 |
2,500万 |
| グランドール鳥栖 |
1990 |
36戸 |
17.6万 |
1,240万 |
| アーサー鳥栖駅グリーンパークス |
2004 |
60戸 |
23.3万 |
1,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.8万 |
25.8万 |
27.5万 |
| 3LDK |
- |
22.4万 |
24.1万 |
23.7万 |
23.9万 |
- |
27.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
27.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,048万 |
27.27万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
18.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,760万 |
20.08万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.97万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,760万 |
20.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,760万 |
20.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,795万 |
20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。