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東峰マンション鳥栖２

佐賀県鳥栖市秋葉町3丁目30-3 | 築31年 | 29戸

推定相場
東峰マンション鳥栖２
最新データ
2026年4月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（24.4万円）を16.1%上回って、鳥栖市全体の平均（25.9万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、12年間で113.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均1,958万円、2LDKは平均1,003万円です。
2LDK
4件
1,003万
3LDK
4件
1,958万
4LDK
5件
1,647万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,003万 800万 1,120万
3LDK 4件 1,958万 1,270万 2,500万
4LDK 5件 1,647万 1,252万 2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（17.4万円）と比べて7.8万円（+44.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.4万/㎡
4件
4-7階
13万/㎡
5件
8階以上
25.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地佐賀県鳥栖市秋葉町3丁目30-3
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積77.11m² ～ 88.17m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社大末建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩9分

学区情報

小学校
鳥栖市立鳥栖小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション鳥栖２ 1995 29戸 28.4万 2,500万
東峰マンション鳥栖 1994 90戸 27.3万 1,399万
エバーライフ鳥栖2 2000 112戸 29.3万 2,498万
トラスト鳥栖本町ネクサージュ 2023 54戸 47.3万 3,280万
ロワールマンション鳥栖 1991 86戸 13.8万 780万
ヒューマンズ鳥栖 1992 81戸 17.7万 1,398万
サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 1990 47戸 22.0万 1,379万
エバーライフ鳥栖 1997 48戸 16.6万 1,350万
ヴェルパーク鳥栖 2004 18戸 26.3万 1,999万
グランド・ルー鳥栖フォセット 2006 60戸 23.2万 1,900万
MJR鳥栖中央公園 2006 72戸 29.6万 3,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820222023202420252026
4LDK - - 15.4万 17.9万 15.4万 - 28.4万
3LDK - - 18.2万 - 28.4万 22.1万 -
2LDK 13.3万 10.0万 - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年4月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.36万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,270万 15.89万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,500万 28.36万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.41万/㎡
2024年12月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,500万 28.36万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,390万 16.73万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.14万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,520万 18.16万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.41万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 800万 10.01万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,090万 13.52万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,000万 12.4万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,120万 13.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000円
80,000〜90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,223円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。