秋葉町のマンション相場
佐賀県鳥栖市秋葉町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.7万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
16.7万/㎡
築30年
6件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,135円。
２ＬＤＫ
2件
984円
３ＬＤＫ
6件
1,047円
４ＬＤＫ
2件
1,135円
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,171
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.0万円から2025年は㎡14.1万円へ、4年間で29.5%下落（年平均-7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,052
6件
２ＬＤＫ
1,350
2件
４ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2022年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋葉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,032 | - |
| 2016 | 72,845 | - |
| 2018 | 73,653 | +210 |
| 2020 | 73,983 | +205 |
| 2022 | 74,537 | +253 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市のマンションマップ
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秋葉町は鳥栖市内5地区中5位（上位0%）。
単価16.8。
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お手頃帯（5〜5位）
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