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東峰マンション鳥栖

佐賀県鳥栖市秋葉町3丁目8-1 | 築32年 | 90戸

推定相場
東峰マンション鳥栖
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（24.4万円）を11.5%上回って、鳥栖市全体の平均（25.9万円）を5.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20172018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・22件）で、平均1,161万円です。4LDKが最も高く平均1,314万円、3DKは平均808万円です。
2LDK
22件
1,161万
3DK
2件
808万
3LDK
12件
997万
4DK
10件
832万
4LDK
3件
1,314万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,161万 748万 1,550万
3DK 2件 808万 740万 875万
3LDK 12件 997万 490万 1,443万
4DK 10件 832万 450万 1,080万
4LDK 3件 1,314万 1,100万 1,551万

階数別の㎡単価

1-3階
17.5万/㎡
12件
4-7階
13.8万/㎡
17件
8階以上
16.5万/㎡
20件

物件概要

所在地佐賀県鳥栖市秋葉町3丁目8-1
築年月1994-08（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数90戸
専有面積51.35m² ～ 80.64m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社淺沼組
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩10分

学区情報

小学校
鳥栖市立鳥栖小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション鳥栖 1994 90戸 27.3万 1,399万
エバーライフ鳥栖2 2000 112戸 29.3万 2,498万
東峰マンション鳥栖２ 1995 29戸 28.4万 2,500万
ヒューマンズ鳥栖 1992 81戸 17.7万 1,398万
トラスト鳥栖本町ネクサージュ 2023 54戸 47.3万 3,280万
ロワールマンション鳥栖 1991 86戸 13.8万 780万
グリーンマンションラフィネ鳥栖 1998 36戸 22.8万 1,699万
ＭＪＲ鳥栖弐番館 2002 26戸 20.4万 1,950万
サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 1990 47戸 22.0万 1,379万
グランド・ルー鳥栖フォセット 2006 60戸 23.2万 1,900万
サンパーク鳥栖駅前グラッセ 2022 - - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 19.3万 20.3万 - 17.6万 20.4万 27.3万 27.3万
3LDK 11.7万 - 20.0万 18.5万 18.8万 14.5万 12.6万 -
4LDK - - - 19.4万 - - - -
3DK - - - 15.9万 - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,399万 27.25万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 12.59万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,399万 27.25万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,498万 25.4万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 870万 14.97万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 880万 14.04万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 850万 15.4万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 850万 15.4万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.83万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 938万 18.27万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 980万 19.09万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.83万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,000万 16.96万/㎡
2022年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,560万 19.35万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.95万/㎡
2022年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 880万 15.95万/㎡
2021年7月 10〜11階 4DK 65㎡〜 815万 11.66万/㎡
2021年7月 10〜11階 4DK 65㎡〜 830万 11.88万/㎡
2021年7月 10〜11階 4DK 65㎡〜 880万 12.59万/㎡
2021年7月 10〜11階 4DK 65㎡〜 920万 13.16万/㎡
2021年7月 10〜11階 4DK 65㎡〜 950万 13.59万/㎡
2021年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,330万 21.23万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,199万 19.34万/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,050万 17.81万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,299万 20.73万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,360万 21.93万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,199万 19.34万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 490万 7.82万/㎡
2019年3月 4〜6階 4DK 65㎡〜 1,080万 15.45万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 980万 15.64万/㎡
2018年9月 4〜6階 4DK 65㎡〜 680万 9.73万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 690万 11.13万/㎡
2018年11月 4〜6階 4DK 65㎡〜 450万 6.44万/㎡
2018年11月 4〜6階 4DK 65㎡〜 550万 7.87万/㎡
2018年10月 4〜6階 4DK 65㎡〜 680万 9.73万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 748万 14.57万/㎡
2017年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 740万 13.41万/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.64万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 798万 14.46万/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,120万 13.89万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,090万 13.52万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,000万 12.4万/㎡
2013年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,290万 16万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.88万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,350万 16.75万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,300万 16.13万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,550万 19.23万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,120万 13.89万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,180万 14.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額71,500円。3LDKなら月額71,500円が相場です。
2LDK
63,333円
60,000〜70,000円
3LDK
71,500円
64,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,048円/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 883円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,238円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,187円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,187円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,268円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,267円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 64,000円 968円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,267円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,087円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,087円/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,087円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。