グリーンマンションラフィネ鳥栖

佐賀県鳥栖市東町1丁目1019-49 | 築28年 | 36戸

推定相場

グリーンマンションラフィネ鳥栖

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,525万円です。4LDKが最も高く平均1,721万円、3LDKは平均1,525万円です。

3LDK

26件

1,525万

4LDK

4件

1,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,525万	1,190万	1,954万
4LDK	4件	1,721万	1,447万	2,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（21.1万円）と比べて0.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.1万/㎡

4件

4-7階

19.3万/㎡

4件

8階以上

21.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県鳥栖市東町1丁目1019-49
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	67.02m² ～ 81.75m²

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

鳥栖駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)

徒歩6分

学区情報

小学校

鳥栖市立鳥栖小学校

中学校

鳥栖市立鳥栖中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンマンションラフィネ鳥栖	1998	36戸	22.8万	1,699万
ＭＪＲ鳥栖壱番館	2001	15戸	15.5万	1,480万
アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア	2006	85戸	23.5万	1,650万
ＭＪＲ鳥栖弐番館	2002	26戸	20.4万	1,950万
ヒューマンズ鳥栖	1992	81戸	17.7万	1,398万
東峰マンション鳥栖	1994	90戸	27.3万	1,399万
MJR鳥栖中央公園	2006	72戸	29.6万	3,000万
東峰マンション鳥栖２	1995	29戸	28.4万	2,500万
エバーライフ鳥栖2	2000	112戸	29.3万	2,498万
グランド・ルー鳥栖フォセット	2006	60戸	23.2万	1,900万
トラスト鳥栖本町ネクサージュ	2023	54戸	47.3万	3,280万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.9万	20.5万	-	18.2万	18.7万	19.8万	25.3万	22.1万
4LDK	-	-	-	-	-	21.2万	18.1万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.84万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.34万/㎡
2025年6月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.85万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.56万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.14万/㎡
2024年8月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.11万/㎡
2024年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.2万/㎡
2024年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.82万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.84万/㎡
2024年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.97万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.34万/㎡
2024年10月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.85万/㎡
2024年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.79万/㎡
2023年7月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	1,629万	19.93万/㎡
2023年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.46万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.47万/㎡
2023年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	1,560万	19.09万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,360万	19.2万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.69万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.21万/㎡
2019年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,190万	16.8万/㎡
2018年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.37万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.84万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.85万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.85万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.85万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.3万/㎡
2016年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.51万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.85万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.76万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。