大正町のマンション相場
佐賀県鳥栖市大正町 | 10件の成約データ
佐賀県鳥栖市大正町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約10件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,529円。
４ＬＤＫ
3件
1,913円
３ＬＤＫ
6件
1,529円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼26.3%
平均価格
2,110
取引実績
10件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡21.1万円から2025年は㎡20.0万円へ、4年間で5.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
21
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,850
6件
４ＬＤＫ
2,300
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第3四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
36.5
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2021年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2021年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大正町のマンション一覧（4棟）
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,032 | - |
| 2016 | 72,845 | - |
| 2018 | 73,653 | +210 |
| 2020 | 73,983 | +205 |
| 2022 | 74,537 | +253 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市のマンションマップ
鳥栖市内のエリアランキング
大正町は鳥栖市内5地区中2位（上位60%）。
単価25.1。
1つ上の本鳥栖町とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大正町 ◀
―
25.1
お手頃帯（5〜5位）
大正町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。