ヴェルパーク鳥栖
佐賀県鳥栖市元町1335-3 | 築22年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（22.9万円）を15.1%上回って、鳥栖市全体の平均（25.9万円）を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で19.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,919万円です。4LDKが最も高く平均1,919万円、3LDKは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,800万 |
1,590万 |
1,999万 |
| 4LDK |
6件 |
1,919万 |
1,690万 |
2,305万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市元町1335-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.98m² ～ 87.08m² |
|---|
| 分譲会社 | トータテ |
|---|
| 施工会社 | 野中建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルパーク鳥栖 |
2004 |
18戸 |
26.3万 |
1,999万 |
| サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 |
1990 |
47戸 |
22.0万 |
1,379万 |
| ロワールマンション鳥栖 |
1991 |
86戸 |
13.8万 |
780万 |
| 東峰マンション鳥栖２ |
1995 |
29戸 |
28.4万 |
2,500万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ |
2023 |
54戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| エバーライフ鳥栖2 |
2000 |
112戸 |
29.3万 |
2,498万 |
| サーパス宿町 |
1999 |
39戸 |
24.7万 |
2,099万 |
| 東峰マンション鳥栖 |
1994 |
90戸 |
27.3万 |
1,399万 |
| エバーライフ鳥栖 |
1997 |
48戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| ヒューマンズ鳥栖 |
1992 |
81戸 |
17.7万 |
1,398万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット |
2006 |
60戸 |
23.2万 |
1,900万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.9万 |
- |
22.1万 |
- |
- |
- |
24.4万 |
26.3万 |
| 4LDK |
- |
19.4万 |
- |
20.3万 |
25.3万 |
23.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
26.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
26.31万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
23.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.27万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.93万/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。