サーパス宿町

佐賀県鳥栖市宿町1042-1 | 築27年 | 39戸

推定相場

サーパス宿町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,419万円です。4LDKが最も高く平均1,759万円、3LDKは平均1,419万円です。

3LDK

13件

1,419万

4LDK

8件

1,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,419万	1,250万	2,099万
4LDK	8件	1,759万	1,290万	2,247万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（18.6万円）と比べて2.0万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

18.6万/㎡

6件

4-7階

20.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県鳥栖市宿町1042-1
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	68.73m² ～ 85.60m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

鳥栖駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)

徒歩20分

学区情報

小学校

鳥栖市小学校・中学校学区

中学校

鳥栖市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス宿町	1999	39戸	24.7万	2,099万
サンパーク鳥栖	2008	41戸	28.9万	2,099万
ヴェルパーク鳥栖	2004	18戸	26.3万	1,999万
サンロイヤルマンション鳥栖壱番館	1990	47戸	22.0万	1,379万
ロワールマンション鳥栖	1991	86戸	13.8万	780万
グランドール鳥栖	1990	36戸	17.6万	1,240万
トラスト鳥栖本町ネクサージュ	2023	54戸	47.3万	3,280万
東峰マンション鳥栖２	1995	29戸	28.4万	2,500万
エバーライフ鳥栖2	2000	112戸	29.3万	2,498万
エバーライフ鳥栖	1997	48戸	16.6万	1,350万
エスペランサトレス蔵上	2002	36戸	24.7万	1,890万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.8万	17.6万	17.6万	16.7万	21.2万	-	19.1万	24.7万
4LDK	-	15.2万	-	-	-	26.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,099万	24.72万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.15万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,098万	26.1万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,298万	28.58万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,098万	26.1万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.51万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,240万	16.92万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.34万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.1万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.6万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.6万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.19万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.79万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.41万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.73万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.46万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.25万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.46万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.73万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.15万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。