サンパーク鳥栖
佐賀県鳥栖市宿町1398-3 | 築18年 | 41戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（26.8万円）を7.8%上回って、鳥栖市全体の平均（25.9万円）を11.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、10年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,576万円です。4LDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,576万 |
1,200万 |
2,099万 |
| 4LDK |
5件 |
1,910万 |
1,690万 |
2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市宿町1398-3 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.27m² ～ 88.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク鳥栖 |
2008 |
41戸 |
28.9万 |
2,099万 |
| サーパス宿町 |
1999 |
39戸 |
24.7万 |
2,099万 |
| ヴェルパーク鳥栖 |
2004 |
18戸 |
26.3万 |
1,999万 |
| サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 |
1990 |
47戸 |
22.0万 |
1,379万 |
| エスペランサトレス蔵上 |
2002 |
36戸 |
24.7万 |
1,890万 |
| グランドール鳥栖 |
1990 |
36戸 |
17.6万 |
1,240万 |
| ロワールマンション鳥栖 |
1991 |
86戸 |
13.8万 |
780万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ |
2023 |
54戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| 東峰マンション鳥栖２ |
1995 |
29戸 |
28.4万 |
2,500万 |
| エバーライフ鳥栖 |
1997 |
48戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| エバーライフ鳥栖2 |
2000 |
112戸 |
29.3万 |
2,498万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.5万 |
20.6万 |
- |
19.0万 |
21.4万 |
21.0万 |
28.9万 |
| 4LDK |
28.1万 |
25.4万 |
- |
21.6万 |
- |
- |
21.1万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,160万 |
28.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。