エスペランサトレス蔵上

佐賀県鳥栖市蔵上4丁目309 | 築24年 | 36戸

推定相場

エスペランサトレス蔵上

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,810万円です。4LDKが最も高く平均1,810万円、3LDKは平均1,623万円です。

3LDK

4件

1,623万

4LDK

5件

1,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,623万	1,350万	1,890万
4LDK	5件	1,810万	1,550万	1,980万

階数別の㎡単価

1-2階

22.4万/㎡

6件

3階以上

19.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	佐賀県鳥栖市蔵上4丁目309
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	36戸
専有面積	72.93m² ～ 90.89m²
分譲会社	松尾商事
施工会社	松尾大島他
管理会社	マベック
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

鳥栖市立麓小学校

中学校

鳥栖市立鳥栖西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサトレス蔵上	2002	36戸	24.7万	1,890万
サンパーク鳥栖	2008	41戸	28.9万	2,099万
サーパス宿町	1999	39戸	24.7万	2,099万
ヴェルパーク鳥栖	2004	18戸	26.3万	1,999万

鳥栖市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,533円	504
1DK/1LDK	5.2万円	1,266円	609
2K/2DK	4.3万円	1,046円	109
2LDK	5.8万円	1,016円	522
3LDK+	6.5万円	987円	186

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2023	2025
3LDK	17.7万	19.2万	-	-	25.9万	24.7万
4LDK	22.8万	-	17.7万	18.3万	23.8万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.73万/㎡
2023年8月	-	4LDK	80㎡〜	1,998万	23.8万/㎡
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.92万/㎡
2023年10月	-	4LDK	80㎡〜	1,998万	23.8万/㎡
2019年2月	-	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.28万/㎡
2017年7月	-	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.69万/㎡
2016年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,400万	19.2万/㎡
2015年8月	-	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.66万/㎡
2015年12月	-	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。