東峰マンション鳥栖３
佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-16 | 築27年 | 43戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（28.2万円）より28.5%低く、鳥栖市全体の平均（25.9万円）より22.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,452万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,719万円、3LDKは平均1,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,719万 |
1,467万 |
1,991万 |
| 3LDK |
13件 |
1,452万 |
900万 |
2,363万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.39m² ～ 86.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東峰マンション鳥栖３ |
1999 |
43戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| クレアールマンション鳥栖駅前 |
1999 |
78戸 |
19.8万 |
1,750万 |
| トラスト鳥栖中央レジデンス |
2021 |
65戸 |
44.1万 |
3,280万 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ |
2007 |
62戸 |
33.6万 |
2,590万 |
| アーサー鳥栖駅グリーンパークス |
2004 |
60戸 |
23.3万 |
1,680万 |
| プリズムタワー鳥栖 |
2003 |
45戸 |
- |
- |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 |
2002 |
26戸 |
20.4万 |
1,950万 |
| アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア |
2006 |
85戸 |
23.5万 |
1,650万 |
| ＭＪＲ鳥栖壱番館 |
2001 |
15戸 |
15.5万 |
1,480万 |
| MJR鳥栖中央公園 |
2006 |
72戸 |
29.6万 |
3,000万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス |
2019 |
58戸 |
42.0万 |
3,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
14.9万 |
12.5万 |
17.1万 |
27.1万 |
23.0万 |
18.7万 |
20.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
20.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.93万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。