アーサー鳥栖駅ウェルステージ

佐賀県鳥栖市本鳥栖町386-1 | 築19年 | 62戸

推定相場

アーサー鳥栖駅ウェルステージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2023年は27.8万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,838万円です。4LDKが最も高く平均2,199万円、3LDKは平均1,838万円です。

3LDK

16件

1,838万

4LDK

5件

2,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,838万	1,490万	2,714万
4LDK	5件	2,199万	2,075万	2,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、4-7階（23.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

23.6万/㎡

5件

8階以上

23.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県鳥栖市本鳥栖町386-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	62戸
専有面積	71.74m² ～ 92.75m²
分譲会社	アーサーヒューマネット
施工会社	吉原建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

鳥栖駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)

徒歩6分

学区情報

小学校

鳥栖市立鳥栖北小学校

中学校

鳥栖市立鳥栖中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー鳥栖駅ウェルステージ	2007	62戸	33.6万	2,590万
アーサー鳥栖駅グリーンパークス	2004	60戸	23.3万	1,680万
プリズムタワー鳥栖	2003	45戸	-	-
トラスト鳥栖中央レジデンス	2021	65戸	44.1万	3,280万
クレアールマンション鳥栖駅前	1999	78戸	19.8万	1,750万
東峰マンション鳥栖３	1999	43戸	20.2万	1,480万
サンパーク鳥栖中央公園テラス	2019	58戸	42.0万	3,790万
MJR鳥栖中央公園	2006	72戸	29.6万	3,000万
エバーライフ鳥栖参番館	2005	98戸	27.5万	2,500万
グランド・ルー鳥栖フォセット	2006	60戸	23.2万	1,900万
ＭＪＲ鳥栖弐番館	2002	26戸	20.4万	1,950万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	20.9万	21.4万	24.1万	23.8万	25.3万	22.6万	22.3万	33.6万
4LDK	24.0万	-	-	24.5万	24.5万	-	-	22.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.61万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.35万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.65万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.61万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.32万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.64万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,270万	24.48万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.32万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.29万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,270万	24.48万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.21万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.73万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.45万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.41万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.03万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.17万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.96万/㎡
2013年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.02万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.98万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.8万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,660万	21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。