トラスト鳥栖中央レジデンス
佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-29 | 築5年 | 65戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（28.2万円）を56.6%上回って、鳥栖市全体の平均（25.9万円）を70.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の42.2万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、2年間で5.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,437万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,748万円、3LDKは平均3,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,748万 |
3,618万 |
3,877万 |
| 3LDK |
4件 |
3,437万 |
2,924万 |
4,401万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,738万 |
3,609万 |
3,866万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-29 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.92m² ～ 87.38m² |
|---|
| 分譲会社 | トラスト不動産 |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥栖駅前バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩6分
🚉
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トラスト鳥栖中央レジデンス |
2021 |
65戸 |
44.1万 |
3,280万 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ |
2007 |
62戸 |
33.6万 |
2,590万 |
| プリズムタワー鳥栖 |
2003 |
45戸 |
- |
- |
| アーサー鳥栖駅グリーンパークス |
2004 |
60戸 |
23.3万 |
1,680万 |
| クレアールマンション鳥栖駅前 |
1999 |
78戸 |
19.8万 |
1,750万 |
| 東峰マンション鳥栖３ |
1999 |
43戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス |
2019 |
58戸 |
42.0万 |
3,790万 |
| MJR鳥栖中央公園 |
2006 |
72戸 |
29.6万 |
3,000万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 |
2005 |
98戸 |
27.5万 |
2,500万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット |
2006 |
60戸 |
23.2万 |
1,900万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 |
2002 |
26戸 |
20.4万 |
1,950万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.2万 |
36.0万 |
| 3SLDK |
42.2万 |
42.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,050万 |
36.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
55.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
42.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。