ラ・ヴィー欅
佐賀県佐賀市卸本町6-37 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は21万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均1,383万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、1Rは平均1,144万円です。
1R
1,144万
2件
2LDK
1,383万
8件
4LDK
2,213万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,144万 | 1,093万 | 1,194万 |
| 2LDK | 8件 | 1,383万 | 1,220万 | 1,607万 |
| 4LDK | 2件 | 2,213万 | 2,213万 | 2,213万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市卸本町6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 92.37m² |
| 分譲会社 | 嬉野 |
| 施工会社 | ミサワホーム佐賀 |
| 管理会社 | ユメックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
🚉
徒歩34分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ヴィー欅 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,220万 |
| アルファステイツ鍋島東 | 2012 | 64戸 | 24.0万 | 1,800万 |
| サーパス鍋島東 | 2002 | 48戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| ユメックスマンション鍋島東 | 2003 | 30戸 | 19.4万 | 1,790万 |
| ロイヤルシャトー開成 | 2001 | 57戸 | 12.2万 | 1,280万 |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 2001 | 33戸 | 26.6万 | 2,298万 |
| エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 | 2001 | 56戸 | 17.6万 | 1,790万 |
| エイルマンション開成２ | 2009 | 50戸 | 32.5万 | 1,800万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ | 2007 | 65戸 | 30.4万 | 2,500万 |
| グレイスガーデン鍋島 | 2000 | 32戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| サーパス若宮 | 2003 | 37戸 | 22.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.5万 | 19.8万 | 22.4万 | 22.0万 | - | 21.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,220万 | 21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,220万 | 21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,429円。
2LDK
75,000〜80,000円
78,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。