グレイス兵庫
佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-1 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・11件）で、平均1,600万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,114万円、4LDKは平均1,600万円です。
４ＬＤＫ
1,780万
9件
３ＬＤＫ
2,114万
3件
3LDK
1,859万
7件
4LDK
1,600万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,780万 | 1,125万 | 2,349万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,114万 | 2,000万 | 2,200万 |
| 3LDK | 7件 | 1,859万 | 1,214万 | 2,499万 |
| 4LDK | 11件 | 1,600万 | 1,266万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
25.9万/㎡
4-7階
11件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 87.15m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス兵庫 | 1996 | 27戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| エイルヴィラ アバンリベール兵庫 | 1999 | 33戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| サーパス兵庫第２ | 2000 | 46戸 | 29.9万 | 2,099万 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 2009 | 48戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| プラネスト兵庫ザ・ステラ | 2025 | 48戸 | - | - |
| サンジュール兵庫南 | 1998 | 30戸 | 17.5万 | 1,780万 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 2013 | 92戸 | 30.8万 | 2,980万 |
| オーヴィジョン夢咲グランテラス | 2014 | 87戸 | 38.8万 | 3,320万 |
| サンジュール・ウイング兵庫 | 1999 | 30戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| オーヴィジョン夢咲南 | 2013 | 38戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| サーパス兵庫南 | 2003 | 34戸 | 31.5万 | 2,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 16.6万 | 28.5万 | 31.1万 | 25.3万 |
| 4LDK | 18.8万 | 17.9万 | 17.7万 | 17.3万 | 15.5万 | 17.5万 | 30.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 31.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。