グランドール鳥栖
佐賀県鳥栖市古野町221-1 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、9年間で55.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均926万円です。4LDKが最も高く平均980万円、3LDKは平均926万円です。
3LDK
926万
8件
4LDK
980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 926万 | 750万 | 1,240万 |
| 4LDK | 2件 | 980万 | 930万 | 1,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（11.8万円）と比べて2.7万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
11.8万/㎡
4-7階
8件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市古野町221-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 管理会社 | 第一サポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖市立鳥栖北小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール鳥栖 | 1990 | 36戸 | 17.6万 | 1,240万 |
| エバーライフ鳥栖 | 1997 | 48戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 2005 | 98戸 | 27.5万 | 2,500万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス | 2019 | 58戸 | 42.0万 | 3,790万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ | 2023 | 54戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| MJR鳥栖中央公園 | 2006 | 72戸 | 29.6万 | 3,000万 |
| サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 | 1990 | 47戸 | 22.0万 | 1,379万 |
| ヴェルパーク鳥栖 | 2004 | 18戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| ロワールマンション鳥栖 | 1991 | 86戸 | 13.8万 | 780万 |
| サーパス宿町 | 1999 | 39戸 | 24.7万 | 2,099万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 10.8万 | - | - | 13.0万 | 12.8万 | 14.5万 | 17.6万 |
| 4LDK | - | - | 11.4万 | 12.6万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。