プレミアム若宮
佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 | 築18年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は23.9〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは6SLDK（全体の55%・6件）で、平均5,138万円です。6SLDKが最も高く平均5,138万円、3LDKは平均2,269万円です。
3LDK
2,269万
5件
6SLDK
5,138万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,269万 | 1,973万 | 2,350万 |
| 6SLDK | 6件 | 5,138万 | 4,922万 | 5,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.0万円）と比べて0.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
24万/㎡
4-7階
6件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.28m² ～ 112.48m² |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立若楠小学校
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアム若宮 | 2008 | 65戸 | 23.3万 | 4,900万 |
| ホワイトピア若宮 | 1986 | 27戸 | 9.0万 | 420万 |
| アルフィーネ若宮デイズ | 2016 | 59戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| サーパス神野第2 | 1998 | 43戸 | 20.3万 | 1,800万 |
| サーパス若宮 | 2003 | 37戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| グレイス神園パークサイド | 1999 | 30戸 | 16.3万 | 1,000万 |
| サーパス神野西 | 2004 | 41戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| エスペランサ神園 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
| エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 | 2001 | 56戸 | 17.6万 | 1,790万 |
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2017 | 44戸 | 39.4万 | 2,450万 |
| エスペランサ若楠 | 2004 | 32戸 | 19.7万 | 1,450万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6SLDK | - | - | 25.4万 | 24.5万 | 24.5万 | 23.3万 |
| 3LDK | 23.9万 | 23.8万 | - | - | 24.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 6SLDK | 210㎡〜 | 4,900万 | 23.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 6SLDK | 200㎡〜 | 4,980万 | 24.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 6SLDK | 200㎡〜 | 4,980万 | 24.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 6SLDK | 200㎡〜 | 4,980万 | 24.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 6SLDK | 200㎡〜 | 5,500万 | 27.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 6SLDK | 200㎡〜 | 4,980万 | 24.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。