エスペランサ若楠
佐賀県佐賀市若楠2丁目1244 | 築22年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（19.7万円）を0.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）より14.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、11年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,656万円です。4LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,656万 |
1,450万 |
1,787万 |
| 4LDK |
2件 |
2,039万 |
2,038万 |
2,040万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市若楠2丁目1244 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.56m² ～ 92.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 松尾建設 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.1万 |
22.7万 |
19.7万 |
| 4LDK |
18.4万 |
18.6万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。