サンジュール八幡小路
佐賀県佐賀市白山1丁目5-6 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、6年間で9.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・11件）で、平均2,441万円です。4LDKが最も高く平均2,441万円、２ＬＤＫは平均1,140万円です。
３ＬＤＫ
1,381万
2件
２ＬＤＫ
1,140万
9件
４ＬＤＫ
2,296万
3件
4LDK
2,441万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,381万 | 1,200万 | 1,561万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,140万 | 1,031万 | 1,375万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,296万 | 1,750万 | 3,239万 |
| 4LDK | 11件 | 2,441万 | 1,731万 | 3,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
19.6万/㎡
4-7階
8件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市白山1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 100.88m² ～ 101.96m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
🚉
徒歩48分
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンジュール八幡小路 | 1999 | 25戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| エスペランサ八幡小路１ | 1989 | 19戸 | 11.8万 | 980万 |
| グレイス八幡小路 | 1990 | 20戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| ポレスター城内プレミアムレジデンス | 2013 | 44戸 | 32.9万 | 2,800万 |
| サーパス佐賀城内 | 2005 | 46戸 | 25.6万 | 1,840万 |
| 松原マンション | 1985 | 21戸 | 19.3万 | 390万 |
| サーパスシティ中央大通東館 | 2008 | 117戸 | 28.1万 | 1,950万 |
| サーパスシティ中央大通 | 2008 | 117戸 | 32.4万 | 2,300万 |
| サーパスシティ中央大通西館 | 2008 | 58戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| FLEX佐賀駅南 | 1990 | 25戸 | 16.0万 | 380万 |
| ポレスター佐賀城内 | 2012 | 63戸 | 33.8万 | 2,660万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.5万 | 19.6万 | 19.5万 | 19.3万 | 19.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,400万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。