FLEX佐賀駅南
佐賀県佐賀市唐人1丁目4-28 | 築36年 | 25戸
賃料の推移
5万4万3万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜36,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均893万円です。２ＬＤＫが最も高く平均893万円、1Kは平均256万円です。
２ＬＤＫ
893万
5件
３ＤＫ
801万
2件
３ＬＤＫ
847万
2件
1K
256万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 893万 | 638万 | 1,250万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 801万 | 638万 | 964万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 847万 | 782万 | 911万 |
| 1K | 2件 | 256万 | 241万 | 271万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 23.79m² ～ 34.28m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| FLEX佐賀駅南 | 1990 | 25戸 | 16.0万 | 380万 |
| サーパス佐賀唐人町 | 1991 | 49戸 | 9.9万 | 590万 |
| サーパスシティ中央大通東館 | 2008 | 117戸 | 28.1万 | 1,950万 |
| サーパスシティ中央大通 | 2008 | 117戸 | 32.4万 | 2,300万 |
| サーパスシティ中央大通西館 | 2008 | 58戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 2008 | 48戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| 中野マンション | 1976 | 36戸 | 5.8万 | 450万 |
| グレイス中央大通り | 2000 | 26戸 | 16.7万 | 2,000万 |
| グレイス佐賀駅前 | 2003 | 39戸 | 24.5万 | 1,950万 |
| プラネスト佐賀駅南 | 2015 | 65戸 | 41.4万 | 3,800万 |
| アーサー佐賀駅前ツインステージ | 2004 | 91戸 | 27.3万 | 2,600万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 9.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 270万 | 10.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額35,697円。
1K
32,000〜38,000円
35,697円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 897円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,213円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。