サーパス鍋島東
佐賀県佐賀市卸本町4-28 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は20万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均1,846万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,202万円、３ＬＤＫは平均1,750万円です。
３ＬＤＫ
1,750万
2件
４ＬＤＫ
2,202万
4件
3LDK
1,846万
5件
4LDK
1,940万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,750万 | 1,500万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,202万 | 1,607万 | 2,898万 |
| 3LDK | 5件 | 1,846万 | 1,669万 | 1,975万 |
| 4LDK | 4件 | 1,940万 | 1,808万 | 2,025万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.8万円）と比べて1.0万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
2件
19.8万/㎡
4-7階
6件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.39m² ～ 90.22m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
学区情報
小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス鍋島東 | 2002 | 48戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| ラ・ヴィー欅 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,220万 |
| アルファステイツ鍋島東 | 2012 | 64戸 | 24.0万 | 1,800万 |
| ユメックスマンション鍋島東 | 2003 | 30戸 | 19.4万 | 1,790万 |
| ロイヤルシャトー開成 | 2001 | 57戸 | 12.2万 | 1,280万 |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 2001 | 33戸 | 26.6万 | 2,298万 |
| エイルマンション開成２ | 2009 | 50戸 | 32.5万 | 1,800万 |
| エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 | 2001 | 56戸 | 17.6万 | 1,790万 |
| サーパス若宮 | 2003 | 37戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ | 2007 | 65戸 | 30.4万 | 2,500万 |
| グレイスガーデン鍋島 | 2000 | 32戸 | 19.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 21.7万 | 20.9万 | - | 19.9万 |
| 3LDK | 19.7万 | 19.6万 | 19.0万 | - | 21.2万 | 22.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。