サーパス兵庫第２
佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、9年間で41.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均1,916万円です。3SLDKが最も高く平均2,149万円、3LDKは平均1,658万円です。
3SLDK
2,149万
2件
3LDK
1,658万
9件
4LDK
1,916万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,149万 | 2,099万 | 2,199万 |
| 3LDK | 9件 | 1,658万 | 1,204万 | 2,044万 |
| 4LDK | 9件 | 1,916万 | 1,758万 | 2,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
8件
22.5万/㎡
4-7階
9件
23.4万/㎡
8階以上
3件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.90m² ～ 85.30m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス兵庫第２ | 2000 | 46戸 | 29.9万 | 2,099万 |
| グレイス兵庫 | 1996 | 27戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| エイルヴィラ アバンリベール兵庫 | 1999 | 33戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 2009 | 48戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 2013 | 92戸 | 30.8万 | 2,980万 |
| プラネスト兵庫ザ・ステラ | 2025 | 48戸 | - | - |
| サンジュール兵庫南 | 1998 | 30戸 | 17.5万 | 1,780万 |
| オーヴィジョン夢咲グランテラス | 2014 | 87戸 | 38.8万 | 3,320万 |
| オーヴィジョン夢咲南 | 2013 | 38戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| サンジュール・ウイング兵庫 | 1999 | 30戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| サーパス兵庫南 | 2003 | 34戸 | 31.5万 | 2,690万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 21.9万 | - | - | 19.1万 | 24.1万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | - | 22.1万 | 22.1万 | 24.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。