サーパス高槻野田

大阪府高槻市野田1丁目1-1 | 築18年 | 74戸

推定相場

サーパス高槻野田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2023年は44.8万/㎡へ、14年間で6.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万14万13万12万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2017年には133,333円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・21件）で、平均3,962万円です。4LDKが最も高く平均3,962万円、3LDKは平均3,242万円です。

3LDK

20件

3,242万

4LDK

21件

3,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,242万	2,532万	4,024万
4LDK	21件	3,962万	2,591万	6,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（36.0万円）と比べて6.5万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

26件

4-7階

40.2万/㎡

13件

8階以上

42.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市野田1丁目1-1
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	74戸
専有面積	62.77m² ～ 111.00m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩20分

学区情報

小学校

高槻市立北大冠小学校

中学校

高槻市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高槻野田	2008	74戸	44.8万	3,498万
レ・ジェイド高槻宮野町	2020	-	-	-
大和サニーハイツ高槻２棟	1973	108戸	24.1万	1,750万
大和サニーハイツ高槻４棟	1977	108戸	25.4万	1,850万
モンセーヌ高槻セレシア	2002	73戸	48.4万	3,450万
ブロド高槻	1994	51戸	46.2万	3,680万
サンライズマンション	1996	-	-	-
パスコマンション高槻	1984	20戸	28.5万	1,898万
パスコマンション高槻弐番館	1984	19戸	28.2万	1,880万
ファミールテラス高槻	1980	27戸	23.9万	2,180万
アーバンビュー高槻アンソレイエ	2002	88戸	43.4万	3,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	37.1万	36.2万	-	-	35.8万	38.2万	44.8万
4LDK	35.4万	-	-	36.3万	33.9万	33.6万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.82万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.82万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.78万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.19万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.6万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.42万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.19万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,350万	35.1万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.42万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.23万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.92万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.77万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.33万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.92万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.97万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.97万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.97万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.22万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.95万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	35.35万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,240万	35.9万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.72万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,460万	38.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.32万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.46万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.51万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,540万	40.47万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.86万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.67万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.11万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.51万/㎡
2009年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.6万/㎡
2009年3月	高層	4LDK	110㎡〜	4,490万	40.46万/㎡
2009年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,390万	48.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額137,000円。4LDKなら月額137,000円が相場です。

3LDK

137,500円

130,000〜145,000円

4LDK

137,000円

130,000〜140,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,735円/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,682円/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,562円/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,682円/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,657円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。