クレアシティ高槻真上エクセディール
大阪府高槻市真上町1丁目13-26 | 築20年 | 72戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で43.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均5,821万円です。4LDKが最も高く平均5,821万円、3LDKは平均4,418万円です。
3LDK
4,418万
8件
4LDK
5,821万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,418万 | 3,704万 | 5,558万 |
| 4LDK | 8件 | 5,821万 | 4,631万 | 8,049万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.6万円で、1-5階（55.7万円）と比べて1.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
55.7万/㎡
6-10階
9件
57.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町1丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 64.91m² ～ 100.65m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
高槻駅
JR京都線
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徒歩15分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ高槻真上エクセディール | 2006 | 72戸 | 81.2万 | 6,180万 |
| 高槻真上アーバンライフ | 1996 | 24戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| シーンズ高槻真上町 | 2022 | 30戸 | 90.7万 | 6,870万 |
| プラウド高槻真上町 | 2006 | 55戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| シャンティー高槻 | 1974 | - | - | - |
| ライフフィールドハイム高槻四番館 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| ライフフィールドハイム高槻３番館 | 1997 | 20戸 | 44.2万 | 3,250万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
| エスリード高槻 | 2001 | 21戸 | 54.9万 | 4,080万 |
| シティコーポ真上 | 1986 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 52.3万 | - | - | - | 73.5万 | 74.7万 |
| 3LDK | 51.2万 | 50.3万 | - | - | 66.0万 | 65.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 73.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,570万 | 66万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.26万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.2万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.79万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.46万/㎡ |
| 2010年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.4万/㎡ |
| 2010年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.03万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.05万/㎡ |
| 2010年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.66万/㎡ |
| 2010年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.46万/㎡ |
| 2009年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。
3LDK
145,000〜155,000円
149,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。