アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ

大阪府高槻市松が丘1丁目19-1 | 築21年 | 47戸

推定相場

アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.6万円/㎡

レンジ

24.5〜36.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.128

代表面積 81.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 280件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・14件）で、平均3,051万円です。4LDKが最も高く平均3,051万円、2SLDKは平均2,438万円です。

2SLDK

3件

2,438万

3LDK

12件

2,719万

3SLDK

6件

2,764万

4LDK

14件

3,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,438万	2,356万	2,603万
3LDK	12件	2,719万	2,201万	3,567万
3SLDK	6件	2,764万	2,234万	3,516万
4LDK	14件	3,051万	2,411万	3,554万

物件概要

所在地	大阪府高槻市松が丘1丁目19-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	47戸
専有面積	72.90m² ～ 114.64m²
分譲会社	パートナーズアンドアソシエイツ
施工会社	飛島建設
管理会社	旭中央
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

学園前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

安岡寺小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ	2005	47戸	34.0万	3,280万
イトーピア高槻松が丘Ａ棟	1973	130戸	11.3万	1,250万
イトーピア高槻松が丘Ａ棟西	1974	70戸	-	-
藤和ライブタウン高槻	1996	26戸	20.3万	1,650万
イトーピア高槻松が丘Ｃ棟	1974	16戸	12.5万	820万
エミナンス高槻	1993	90戸	17.7万	1,480万
ペルル高槻ファインス	2009	66戸	43.4万	3,350万
清水団地	1983	99戸	26.3万	2,180万
グリーンアベニュー高槻緑が丘	1995	11戸	39.6万	3,980万
グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟	1995	11戸	34.8万	3,490万
高槻聖ヶ丘グリーンハイツ	1990	49戸	30.1万	2,698万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024
4LDK	28.8万	-	28.3万	27.0万	26.8万	-	-	34.0万
3LDK	28.6万	-	-	-	26.8万	-	29.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	29.9万	29.9万	-
3SLDK	33.5万	32.1万	-	27.8万	25.2万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.95万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.89万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,450万	29.89万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,450万	29.89万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,450万	29.89万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,150万	26.23万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,195万	26.78万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.76万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.15万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.81万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.9万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.77万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.59万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.84万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,730万	28.26万/㎡
2015年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.47万/㎡
2015年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	32.69万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.4万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.71万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.42万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.07万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.79万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.53万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.76万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.17万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,770万	33.79万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.15万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.6万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.54万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.79万/㎡
2014年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,750万	33.55万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.55万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。