ライフフィールドハイム高槻
大阪府高槻市月見町3-1〜4 | 築28年 | 133戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2020年には121,600円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,081万円です。4LDKが最も高く平均3,856万円、2LDKは平均2,672万円です。
2LDK
2,672万
2件
3LDK
3,081万
12件
4LDK
3,856万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,672万 | 2,617万 | 2,727万 |
| 3LDK | 12件 | 3,081万 | 1,925万 | 4,237万 |
| 4LDK | 7件 | 3,856万 | 3,480万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.5万円で、1-5階（41.2万円）と比べて1.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
41.2万/㎡
6-10階
8件
42.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市月見町3-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 103.86m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設・新井組共同企業体 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフフィールドハイム高槻 | 1998 | 133戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライフフィールドハイム高槻１番館 | 1997 | 46戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライフフィールドハイム高槻弐番館 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 2,790万 |
| ライフフィールドハイム高槻３番館 | 1997 | 20戸 | 44.2万 | 3,250万 |
| ライフフィールドハイム高槻四番館 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| シーンズ高槻真上町 | 2022 | 30戸 | 90.7万 | 6,870万 |
| 高槻真上アーバンライフ | 1996 | 24戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
| クレアシティ高槻真上エクセディール | 2006 | 72戸 | 81.2万 | 6,180万 |
| ローレルコート高槻天神町 | 2001 | 25戸 | 61.6万 | 4,950万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 39.7万 | 45.5万 | 43.7万 | 47.0万 | 46.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 42.8万 | 39.2万 | 39.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,355万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,377万 | 42.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の65%）で、平均月額121,591円。4LDKなら月額121,591円が相場です。
3LDK
99,000〜128,000円
114,750円
4LDK
69,000〜145,000円
121,591円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
30件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 122,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 122,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 122,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 122,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 69,000円 | 775円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 99,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 99,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,348円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。