ブリリア高槻

大阪府高槻市明野町5-20 | 築19年 | 58戸

推定相場

ブリリア高槻

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、16年間で23.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

53.5〜89.2万円/㎡

市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×2.633

代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 280件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・26件）で、平均4,064万円です。4LDKが最も高く平均4,064万円、3LDKは平均3,220万円です。

2LDK

9件

3,316万

3LDK

25件

3,220万

4LDK

26件

4,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,316万	2,543万	4,324万
3LDK	25件	3,220万	2,490万	4,053万
4LDK	26件	4,064万	3,038万	5,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階（41.0万円）と比べて2.5万円（+6.1%）高くなっています。

1-5階

41万/㎡

53件

6-10階

43.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市明野町5-20
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	58戸
専有面積	66.96m² ～ 93.55m²
分譲会社	東京建物
施工会社	真柄建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩13分

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩21分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア高槻	2007	58戸	50.5万	3,380万
プラネスーペリア高槻	2010	36戸	52.6万	3,780万
高槻ロイヤルマンション東棟	1985	87戸	33.7万	2,600万
ルネ高槻	2005	204戸	63.5万	5,180万
ファミールテラス高槻	1980	27戸	23.9万	2,180万
プラネ高槻ガーデンライフ	2008	198戸	62.1万	4,280万
クレアガーデン高槻松風館	2005	35戸	62.7万	4,380万
サンフォーレ高槻	1994	10戸	27.3万	1,580万
メゾン高槻	1993	14戸	37.4万	1,890万
プロパレス高槻ヴァンコート	2007	21戸	42.0万	2,480万
高槻市千代田町	2003	34戸	34.9万	1,880万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.5万	41.5万	45.6万	43.3万	-	-	43.9万	50.5万
4LDK	44.9万	39.8万	43.3万	41.7万	44.4万	44.7万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.48万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.25万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.63万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.75万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.74万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.38万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.38万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.41万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.45万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.15万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.31万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,850万	46.18万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.01万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,850万	46.18万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.54万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.62万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.42万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.15万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,850万	46.18万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,720万	39.77万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.47万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.34万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.47万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.15万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.34万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.08万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,050万	42.44万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.38万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.11万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.47万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.47万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,050万	42.44万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.2万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.43万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.17万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.3万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.55万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.3万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,450万	37.78万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.41万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.56万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,650万	37.16万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,870万	39.9万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.7万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.04万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.43万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。