コスモ高槻パークステージ
大阪府高槻市富田町1丁目30-21 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、12年間で72.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,824万円です。4LDKが最も高く平均3,057万円、3LDKは平均2,824万円です。
3LDK
2,824万
6件
4LDK
3,057万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,824万 | 2,344万 | 3,750万 |
| 4LDK | 5件 | 3,057万 | 2,700万 | 3,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（40.8万円）と比べて1.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
40.8万/㎡
4-7階
6件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田町1丁目30-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.13m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 リクルートコスモス |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
🚉
徒歩7分
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ高槻パークステージ | 1999 | 45戸 | 55.0万 | 3,750万 |
| リビオ高槻ガーデン | 2023 | 49戸 | 63.2万 | 3,800万 |
| ハイム富田 | 1975 | 40戸 | 16.6万 | 1,099万 |
| 翠が丘団地 | 1968 | 35戸 | 7.7万 | 350万 |
| 翠ヶ丘団地１号棟 | 1968 | 24戸 | 12.8万 | 580万 |
| 翠が丘団地２号棟 | 1968 | 32戸 | 13.9万 | 490万 |
| ステーシア高槻 | 1999 | 196戸 | 52.5万 | 4,080万 |
| コスモ高槻センターコート | 2003 | 54戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| ジオ高槻大畑町 | 2019 | 55戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| ユニーブル高槻富田丘 | 2001 | 28戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| プラザ富田 | 1979 | 16戸 | 27.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 31.5万 | - | - | 40.8万 | 45.3万 | 55.0万 |
| 4LDK | - | - | 41.4万 | 41.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。