パークホームズ高槻

大阪府高槻市八丁西町6-1 | 築21年 | 112戸

推定相場

パークホームズ高槻

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102012201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、15年間で75.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の148,667円から2019年には157,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,408万円です。3SLDKが最も高く平均5,964万円、3LDKは平均4,408万円です。

3LDK

10件

4,408万

3SLDK

2件

5,964万

4LDK

5件

5,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,408万	2,985万	5,330万
3SLDK	2件	5,964万	5,964万	5,964万
4LDK	5件	5,338万	3,594万	6,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（52.3万円）と比べて1.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.3万/㎡

9件

4-7階

53.1万/㎡

4件

8階以上

53.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市八丁西町6-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	112戸
専有面積	68.10m² ～ 90.90m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩7分

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

高槻市立高槻小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ高槻	2005	112戸	78.3万	5,330万
プレディア高槻北園町	2024	30戸	-	-
高槻北園町アーバンコンフォート	2000	25戸	78.6万	6,490万
グランアッシュ高槻北園町	2017	38戸	87.5万	5,250万
パインフィールド八丁畷	2001	8戸	37.5万	2,698万
クレヴィア高槻	2009	38戸	95.4万	6,680万
クラルテ高槻北園町	2005	41戸	77.1万	5,530万
ファミール高槻北園町	2002	28戸	60.8万	3,980万
ジオ阪急高槻	2003	123戸	78.8万	6,780万
ドゥーシェ高槻	2010	75戸	78.7万	5,780万
セレブ高槻北園町	2001	21戸	59.5万	3,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2017	2020	2024	2025
3LDK	44.6万	47.7万	47.4万	49.6万	54.4万	-	-	78.3万
4LDK	47.6万	49.3万	42.9万	-	-	62.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,330万	78.27万/㎡
2024年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,400万	75.75万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.93万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.43万/㎡
2017年8月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	5,180万	64.33万/㎡
2017年11月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	5,180万	64.33万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.64万/㎡
2016年11月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,580万	45.91万/㎡
2013年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.85万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.42万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.37万/㎡
2012年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,980万	46.94万/㎡
2012年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.66万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.02万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.21万/㎡
2011年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,280万	47.59万/㎡
2011年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.02万/㎡
2010年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.61万/㎡
2010年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額157,429円。

3LDK

157,429円

138,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

5件

20〜30万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,129円/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,291円/㎡
2017年9月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	180,000円	2,235円/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,484円/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,291円/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,769円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,484円/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,056円/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,291円/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,086円/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,129円/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,056円/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,859円/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,769円/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。