ロイヤル豊中玉井町
大阪府豊中市玉井町3丁目5-1 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、10年間で7.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 76.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,574万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,574万 | 1,710万 | 3,042万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市玉井町3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 79.61m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立箕輪小学校
中学校
豊中市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル豊中玉井町 | 1984 | 15戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 2016 | 120戸 | 66.6万 | 5,200万 |
| プラネスーペリア豊中 | 2015 | 60戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| 豊中立花町シティハウス | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス豊中玉井町 | 1998 | 26戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| ニューメゾン豊中 | 1972 | - | - | - |
| 玉井町パークハイム | 1982 | 18戸 | 30.4万 | 2,550万 |
| グランドメゾン豊中 | 1996 | 35戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ豊中 | 1995 | 32戸 | 43.9万 | 3,780万 |
| リベルテ豊中 | 2001 | 10戸 | 54.9万 | 2,998万 |
| セントポリア豊中弐番館 | 1997 | 43戸 | 45.5万 | 2,800万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 27.4万 | 28.7万 | 18.6万 | 26.1万 | 34.1万 | 33.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.67万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.35万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.87万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.44万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。