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千里桃山台ヒルサイドテラス

大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25 | 築12年 | 141戸

推定相場
千里桃山台ヒルサイドテラス
最新データ
2025年6月
売買52件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（33.7万円）を68.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.3万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、8年間で29.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の183,667円から2025年には201,667円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・34件）で、平均3,975万円です。3SLDKが最も高く平均5,194万円、3LDKは平均3,975万円です。
2SLDK
4件
4,140万
3LDK
34件
3,975万
3SLDK
7件
5,194万
4LDK
6件
5,008万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,140万 4,039万 4,241万
3LDK 34件 3,975万 3,310万 5,057万
3SLDK 7件 5,194万 4,952万 5,865万
4LDK 6件 5,008万 4,722万 5,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.1万円で、1-5階（44.4万円）と比べて5.7万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
44.4万/㎡
32件
6-10階
49.8万/㎡
14件
11-20階
50.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数141戸
専有面積71.08m² ～ 100.48m²
分譲会社都市環境開発
施工会社東急建設
管理会社都市環境開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩12分

学区情報

小学校
豊中市立東泉丘小学校
中学校
豊中市立第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里桃山台ヒルサイドテラス 2014 141戸 56.6万 4,380万
シーアイハイツ千里桃山台Ｂ棟 1978 62戸 25.9万 1,780万
日商岩井千里桃山台マンション 1984 114戸 26.6万 1,777万
シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟 1978 52戸 28.9万 2,170万
イトーピア桃山台マンション 1980 41戸 24.3万 2,380万
千里泉ヶ丘スカイハイツ３ 1975 233戸 - -
ロイヤル桃山台 1987 35戸 30.9万 2,280万
セレッソコート桃山台 2001 41戸 40.3万 2,580万
ダイドーマンション桃山台 1984 26戸 21.5万 1,290万
ウエリス豊中桃山台Air Court 2017 32戸 - -
ウエリス豊中桃山台Calm Court 2017 101戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.5万 40.9万 41.0万 48.1万 46.5万 49.0万 56.0万 55.9万
3SLDK 49.4万 48.2万 - - 53.7万 - - -
4LDK 45.8万 46.0万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.59万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.3万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.55万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.12万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.9万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.6万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.95万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,440万 44.78万/㎡
2022年6月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 53.58万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 3,980万 43.7万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 4,080万 44.8万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,050万 44.47万/㎡
2022年4月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 53.9万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.91万/㎡
2022年3月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 4,180万 45.9万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,280万 47万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.07万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.3万/㎡
2022年1月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 4,080万 44.8万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.41万/㎡
2022年12月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 53.58万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.86万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.09万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.09万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.1万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.7万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.17万/㎡
2019年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,180万 45.9万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.13万/㎡
2019年8月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,300万 47.22万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.58万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,150万 46.63万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.27万/㎡
2019年6月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 4,500万 49.41万/㎡
2019年5月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,700万 51.61万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 34.93万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.65万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,080万 45.84万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.19万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.72万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.34万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,150万 46.63万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 48.57万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,080万 45.84万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.92万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.56万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,080万 45.84万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.39万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.34万/㎡
2018年11月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,500万 49.41万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額175,238円。
3LDK
175,238円
140,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
17件
20〜30万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 215,000円 2,283円/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,232円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,442円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,422円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,415円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,370円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,178円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,823円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,888円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,258円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,273円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 169,000円 2,040円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,273円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,065円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,205円/㎡
2020年1月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 185,000円 2,031円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,128円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,378円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,378円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 179,000円 2,202円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 187,000円 2,657円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。