メゾンドール千里泉ヶ丘３号館
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-3 | 築51年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均2,193万円、2LDKは平均1,434万円です。
2LDK
1,434万
13件
3LDK
2,193万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,434万 | 1,280万 | 1,630万 |
| 3LDK | 12件 | 2,193万 | 1,715万 | 2,752万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
25.8万/㎡
3階以上
20件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 98.59m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール千里泉ヶ丘３号館 | 1975 | 28戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘 | 1975 | 91戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| ダイドーマンション桃山台 | 1984 | 26戸 | 21.5万 | 1,290万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ | 1975 | 233戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ３ | 1975 | 233戸 | - | - |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2006 | 62戸 | 41.3万 | 3,580万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション | 1984 | 114戸 | 26.6万 | 1,777万 |
| ロイヤル桃山台 | 1987 | 35戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| コート豊中東泉丘 | 1995 | 71戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| コート豊中桃山台 | 1996 | 74戸 | 40.8万 | 2,890万 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 2014 | 141戸 | 56.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.7万 | - | - | 18.6万 | - | - | 26.1万 | 23.4万 |
| 3LDK | - | 21.1万 | 19.4万 | - | 29.5万 | 26.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。