サーパス豊中本町駅前
大阪府豊中市本町1丁目4-8 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、10年間で58.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,371万円です。3LDKが最も高く平均4,371万円、2LDKは平均3,130万円です。
2LDK
3,130万
6件
3LDK
4,371万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,130万 | 2,833万 | 3,571万 |
| 3LDK | 11件 | 4,371万 | 3,676万 | 4,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（47.5万円）と比べて1.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
47.5万/㎡
6-10階
4件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.02m² ～ 90.94m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス豊中本町駅前 | 2000 | 26戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| コウフハイツ豊中 | 1976 | 17戸 | 29.1万 | 1,420万 |
| モニュマ豊中 | 1995 | 9戸 | - | - |
| 朝日プラザ豊中本町 | 1986 | 23戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| ザ・パークハウス豊中 | 2014 | 84戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| エルグレース豊中 | 2012 | 89戸 | 92.3万 | 6,180万 |
| ワコーレ豊中ステーションウイング | 2014 | 116戸 | 80.9万 | 5,290万 |
| コモド１０８本町 | 1995 | 9戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| クレメント豊中本町 | 1995 | 20戸 | 60.7万 | 3,580万 |
| ブランズ豊中パークサイド | 2012 | 38戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| 豊中本町アーバンコンフォート | 1995 | 10戸 | 32.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.5万 | 50.7万 | 48.2万 | 44.6万 | 57.6万 | 47.9万 | 61.3万 |
| 2LDK | 46.1万 | 40.7万 | - | - | - | 49.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 57.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 35.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。