グランステイツ豊中本町寿楽荘
大阪府豊中市本町8丁目2-14 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、8年間で15.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 86.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,434万円です。3SLDKが最も高く平均4,620万円、3LDKは平均4,434万円です。
3LDK
4,434万
24件
3SLDK
4,620万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,434万 | 3,738万 | 5,709万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,620万 | 3,947万 | 5,597万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町8丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 96.84m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステイツ豊中本町寿楽荘 | 1997 | 41戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| サンハイツ豊中 | 1975 | 15戸 | 32.1万 | 1,580万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| 豊中ハイツ | 1967 | 12戸 | 14.3万 | 880万 |
| ファミーユ豊中本町 | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 2,077万 |
| メゾン豊中本町五丁目 | 2001 | 29戸 | 58.1万 | 4,680万 |
| ジオ豊中上野西 | 2000 | 16戸 | 43.4万 | 5,080万 |
| ステイツ豊中本町９丁目 | 1998 | 21戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| ザレジデンス豊中本町 | 2014 | 22戸 | 75.7万 | 6,980万 |
| ベル・アーバニティ豊中本町 | 1994 | 18戸 | - | - |
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | - | 42.0万 | 41.6万 | 39.8万 | 43.6万 | 46.6万 | 45.9万 |
| 3SLDK | - | 45.4万 | - | - | - | 47.8万 | 47.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.84万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.84万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.38万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.84万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.61万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.68万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.97万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.84万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.15万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.74万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.34万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.59万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.41万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。
3LDK
148,000〜150,000円
149,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。