グリーンエクセル服部
大阪府豊中市服部豊町1丁目13-27 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
29.5〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 55.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均1,261万円です。3LDKが最も高く平均1,739万円、1LDKは平均1,140万円です。
1LDK
1,140万
3件
2DK
1,261万
6件
2LDK
1,291万
2件
3LDK
1,739万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,140万 | 1,044万 | 1,280万 |
| 2DK | 6件 | 1,261万 | 960万 | 1,530万 |
| 2LDK | 2件 | 1,291万 | 1,283万 | 1,299万 |
| 3LDK | 5件 | 1,739万 | 1,408万 | 1,927万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
25.2万/㎡
3階以上
12件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.39m² ～ 63.77m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
服部天神駅
阪急宝塚本線
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徒歩12分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
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徒歩23分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊島北小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル服部 | 1984 | 40戸 | 26.6万 | 1,280万 |
| レイセニット豊中服部 | 1996 | 16戸 | 45.7万 | 2,680万 |
| ブランズ豊中服部 | 2013 | 42戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 | 2001 | 64戸 | 59.8万 | 4,180万 |
| ファミール服部 | 1984 | 44戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ステイツ豊中服部豊町 | 1997 | 27戸 | 41.2万 | 2,785万 |
| グリーンライフ曽根 | 1995 | 8戸 | - | - |
| シティコート曽根東町第1 | 1999 | 136戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| シティコート曽根東町 | 1999 | 359戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| 元町マンション | 1982 | 4戸 | 27.8万 | 1,380万 |
| ユニアルス服部プレジオ | 2004 | 28戸 | 48.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 19.8万 | 22.5万 | - | - | 26.6万 |
| 2DK | 21.0万 | 21.9万 | - | - | - | - | - | 20.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 22.3万 | 22.7万 | - | - |
| 3LDK | 23.6万 | 23.0万 | 16.9万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 960万 | 20.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。