コスモ豊中曽根エクセレントフォルム

大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20 | 築26年 | 30戸

推定相場

コスモ豊中曽根エクセレントフォルム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.9万円/㎡

レンジ

46.7〜63.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427

代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・8件）で、平均3,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,078万円、3LDKは平均2,806万円です。

３ＬＤＫ

8件

3,078万

3LDK

2件

2,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	3,078万	2,267万	3,929万
3LDK	2件	2,806万	2,718万	2,893万

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曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩9分

小学校

豊島北小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ豊中曽根エクセレントフォルム	2000	30戸	34.2万	2,480万
ワコーレ豊中曽根カーサ	2014	18戸	47.3万	3,150万
コスモ豊中曽根参番館	1996	24戸	47.4万	2,980万
ハイツオークラ曽根南	1985	21戸	36.1万	2,090万
豊中曽根パークホームズ	1997	29戸	37.6万	2,390万
曽根南ハイツ	1973	55戸	13.8万	650万
ウェリス豊中曽根	2013	66戸	53.1万	4,980万
コスモ豊中曽根弐番館	1995	21戸	34.0万	2,480万
原田マンション	1980	16戸	12.9万	750万
ディオフェルティ豊中曽根	1996	152戸	47.3万	2,880万
ディオフェルティ豊中服部	1996	156戸	42.2万	2,980万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020
3LDK	30.7万	34.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.17万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。