ライオンズマンション豊中上野
大阪府豊中市上野西3丁目1-38 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 67.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均1,530万円です。2LDKが最も高く平均1,530万円、1LDKは平均1,085万円です。
1LDK
1,085万
3件
2LDK
1,530万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,085万 | 1,050万 | 1,102万 |
| 2LDK | 7件 | 1,530万 | 1,148万 | 1,827万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26万/㎡
3階以上
6件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西3丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.62m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 小坂井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
少路駅
大阪モノレール線
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徒歩20分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊中上野 | 1982 | 12戸 | 23.0万 | 1,050万 |
| メゾン豊中上野 | 1975 | 21戸 | 14.9万 | 1,780万 |
| グランスイート豊中上野東 | 2006 | 40戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| 豊高前マンション | 1981 | 6戸 | 13.7万 | 600万 |
| 豊高前ハイツ | 1982 | 6戸 | 14.7万 | 698万 |
| 上野西パークハイム２ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ豊中上野西 | 1987 | 29戸 | 34.3万 | 2,000万 |
| ジオ豊中上野西 | 2000 | 16戸 | 43.4万 | 5,080万 |
| ゴールデングリタ豊中上野 | 2001 | 18戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| コスモ上野東 | 1989 | 67戸 | 35.0万 | 2,299万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 25.2万 | 23.0万 |
| 2LDK | 19.2万 | 17.6万 | 17.5万 | 24.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額71,200円。
3LDK
62,800〜88,000円
71,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 62,800円 | 810円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 62,800円 | 810円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。