ジオ豊中上野西
大阪府豊中市上野西2丁目2-20 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 88.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,254万円です。4LDKが最も高く平均5,733万円、3LDKは平均4,254万円です。
3LDK
4,254万
9件
4LDK
5,733万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,254万 | 3,633万 | 5,524万 |
| 4LDK | 2件 | 5,733万 | 5,581万 | 5,885万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 83.83m² ～ 117.10m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ豊中上野西 | 2000 | 16戸 | 43.4万 | 5,080万 |
| ファミーユ豊中本町 | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 2,077万 |
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
| 豊高前マンション | 1981 | 6戸 | 13.7万 | 600万 |
| 豊高前ハイツ | 1982 | 6戸 | 14.7万 | 698万 |
| 上野西パークハイム２ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| グランステイツ豊中本町寿楽荘 | 1997 | 41戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| 豊中ウエノハイツ | 1972 | 78戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| コスモ上野東 | 1989 | 67戸 | 35.0万 | 2,299万 |
| サンハイツ豊中 | 1975 | 15戸 | 32.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 31.9万 | 35.0万 | 33.6万 | - | 46.0万 | 43.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,080万 | 43.39万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,800万 | 49.54万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,500万 | 46.97万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.61万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 34.96万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.36万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.06万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額197,500円。
3LDK
195,000〜200,000円
197,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。