ピアフォーレ千里中央棟

大阪府豊中市上新田4丁目30-16 | 築24年 | 51戸

推定相場

ピアフォーレ千里中央棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

47.5〜64.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.453

代表面積 77.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・44件）で、平均4,335万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,391万円、4LDKは平均3,595万円です。

３ＬＤＫ

44件

4,335万

２ＬＤＫ

16件

3,915万

４ＬＤＫ

18件

5,391万

4LDK

3件

3,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	44件	4,335万	2,772万	6,133万
２ＬＤＫ	16件	3,915万	3,033万	5,520万
４ＬＤＫ	18件	5,391万	2,760万	9,047万
4LDK	3件	3,595万	3,477万	3,654万

物件概要

所在地	大阪府豊中市上新田4丁目30-16
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	70.36m² ～ 77.70m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	村本建設
管理会社	住宅公社サービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩13分

学区情報

小学校

新田南小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアフォーレ千里中央棟	2002	51戸	38.4万	2,980万
ピアフォーレ千里	2002	51戸	39.8万	3,080万
ピアフォーレ千里北棟	2002	51戸	45.7万	3,400万
ピアフォーレ千里南棟	2002	51戸	39.8万	3,080万
セレッソコート千里桃山台	2009	41戸	41.8万	3,180万
ベル・アーバニティ桃山台	1994	36戸	39.8万	2,480万
アンビエント桃山台	1998	46戸	41.4万	2,950万
ライオンズマンション桃山台第２	1983	12戸	20.6万	1,280万
マンハイム桃山台	1979	53戸	23.9万	1,800万
南千里オリーブヴィラＷ棟	1974	12戸	19.4万	1,380万
南千里オリーブヴィラ	1974	151戸	22.4万	1,599万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
4LDK	39.6万	38.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.36万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.64万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。