南千里オリーブヴィラＮ棟
大阪府豊中市上新田4丁目16-1 | 築52年 | 160戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.7万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、7年間で32.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 71.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,021万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,021万 | 1,499万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
26.4万/㎡
4-7階
11件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 70.91m² ～ 141.00m² |
| 分譲会社 | 萬栄興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
豊中市立新田南小学校
中学校
豊中市立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南千里オリーブヴィラＮ棟 | 1974 | 160戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＷ棟 | 1974 | 12戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 南千里オリーブヴィラ | 1974 | 151戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＳ棟 | 1974 | 160戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| 南千里オリーブヴィラＥ棟 | 1974 | 20戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 南千里グレースヴィラ | 1974 | 16戸 | 26.8万 | 2,300万 |
| コーポ津雲台 | 1974 | 33戸 | 20.6万 | 1,200万 |
| 千里南グリーンマンション | 1995 | 29戸 | 30.1万 | 1,780万 |
| 朝日プラザ千里C棟 | 1982 | 153戸 | 41.3万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ千里 | 1982 | 569戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ千里Ｄ棟 | 1982 | 55戸 | 32.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 21.3万 | 21.0万 | - | 29.1万 | 26.0万 | 26.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 6LDK | 140㎡〜 | 3,480万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,390万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 21.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。