コーポ津雲台
大阪府豊中市上新田4丁目16-5 | 築52年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2022年は20.6万/㎡へ、9年間で18.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・7件）で、平均1,471万円です。3LDKが最も高く平均1,590万円、2LDKは平均1,290万円です。
2DK
1,471万
7件
2LDK
1,290万
6件
3LDK
1,590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,471万 | 1,252万 | 1,592万 |
| 2LDK | 6件 | 1,290万 | 1,009万 | 1,671万 |
| 3LDK | 2件 | 1,590万 | 894万 | 2,285万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（15.2万円）と比べて2.7万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
3件
15.2万/㎡
4-7階
12件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 100.20m² |
| 分譲会社 | フジヤ |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南千里駅
阪急千里線
🚉
徒歩15分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
市立新田南小学校
中学校
市立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ津雲台 | 1974 | 33戸 | 20.6万 | 1,200万 |
| 南千里グレースヴィラ | 1974 | 16戸 | 26.8万 | 2,300万 |
| 南千里オリーブヴィラＷ棟 | 1974 | 12戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 南千里オリーブヴィラ | 1974 | 151戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＳ棟 | 1974 | 160戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| 南千里オリーブヴィラＮ棟 | 1974 | 160戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＥ棟 | 1974 | 20戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 朝日プラザ千里C棟 | 1982 | 153戸 | 41.3万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ千里 | 1982 | 569戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ千里Ｄ棟 | 1982 | 55戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| セレッソコート千里桃山台 | 2009 | 41戸 | 41.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.7万 | - | 14.2万 | 14.6万 | 14.6万 | 20.6万 |
| 2DK | - | 19.3万 | 18.2万 | - | - | - |
| 3LDK | 14.9万 | - | 12.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額71,667円。
2LDK
70,000〜75,000円
71,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。