サングレース藤井寺
大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25 | 築48年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で65.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万20万13万6万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,700〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均871万円です。2LDKが最も高く平均1,072万円、2DKは平均790万円です。
2DK
790万
8件
2LDK
1,072万
8件
3LDK
871万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 790万 | 464万 | 943万 |
| 2LDK | 8件 | 1,072万 | 526万 | 1,590万 |
| 3LDK | 19件 | 871万 | 514万 | 1,370万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 44.89m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 大陽住建 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 松本ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤井寺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立藤井寺西小学校
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレース藤井寺 | 1978 | 56戸 | 25.6万 | 1,490万 |
| 岡サンハイツ | 1979 | 39戸 | 14.7万 | 490万 |
| 岡サンハイツ第２号棟 | 1979 | 19戸 | 9.9万 | 400万 |
| 岡サンハイツ第１号棟 | 1979 | 39戸 | 8.4万 | 280万 |
| ラ・コ-ト藤井寺 | 1989 | 14戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| サニーガーデンヒル | 1978 | 20戸 | 6.5万 | 250万 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2006 | 152戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| ハイネスクラウズ藤井寺 | 2008 | 49戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| グローバル藤井寺 | 1993 | 54戸 | 30.4万 | 1,530万 |
| ハイマート藤井寺オデオン | 1988 | 57戸 | 19.4万 | 880万 |
| サニープレイスヒル | 1976 | 21戸 | 14.1万 | 565万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 20.2万 | 15.1万 | - | 25.9万 | 26.4万 |
| 3LDK | 12.2万 | 14.0万 | - | - | 14.0万 | 16.9万 | 15.7万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,045万 | 17.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 21.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額67,083円。3LDKなら月額67,083円が相場です。
ワンルーム
80,000〜238,000円
169,571円
2DK
42,000〜59,500円
51,625円
3LDK
55,000〜78,000円
67,083円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
16件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
20〜30万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 165㎡〜 | 209,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 165㎡〜 | 230,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 895円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 165㎡〜 | 238,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 165㎡〜 | 230,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 964円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,500円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。